GreenLiving in Ludersheim
Der ideale Spagat aus Stadt und Land – entdecken Sie Ihr neues Zuhause
Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause An der Ziegelei 18 // 18a // 18b // 18c in Altdorf bei Nürnberg! Dieser einzigartige Wohnort strahlt nicht nur Geschichte und Charme aus, sondern bietet Ihnen auch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens. In unmittelbarer Nähe zur historischen Ziegelei erwartet Sie eine exquisite Immobilie, die Ihr Herz im Sturm erobern wird.
Im Vertrieb – Bauabschnitt I
Derzeit bieten wir Ihnen Wohnungen der Häuser 1 und 2 zum Erwerb an. Diese beiden Häuser werden eine eigene Eigentümergemeinschaft bilden und sind autark von den Häusern 3 und 4, die wir Ihnen nur zur Vermittlung eines besseren Eindrucks des gesamten Ensembles dargestellt haben.
Auf einen Blick
- Wohnflächen von 63 bis 115 m²
- 2 – 4-Zimmer-Wohnungen
- Eigene Balkone / Terrasse
- Inklusive Untergeschoss
- Erdgeschosswohnungen mit Garten
- Aufzug für Ihren Komfort
Vorteile im Neubau
- Für lange Zeit keine Renovierungskosten
- Geringe Heizkosten durch hohe Energieeffizienz
- Barrierefreiheit
- 5 Jahre Gewährleistung
- Individuelle Wohnwünsche erfüllen
Points of Interest
- Kulturerbe: Die historische Ziegelei, ein Spaziergang in die Vergangenheit, ist nur wenige Schritte entfernt.
- Mobilität: Die Haltestelle der S-Bahn sowie eine Bushaltestelle gewährleisten eine hervorragende Anbindung an die nahegelegene Stadt Nürnberg.
- Komfort: Ein privater Parkplatz ermöglicht stressfreies Parken und startet Ihren Tag entspannt.
- Lokale Annehmlichkeiten: Entdecken Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Idyllische Lage mit Komfort
Die Immobilie präsentiert eine ideale Harmonie aus ländlicher Gelassenheit und urbanem Komfort. Inmitten einer charmanten Gemeinschaft und naturnaher Umgebung gelegen, sind sämtliche für den täglichen Bedarf erforderlichen Dienstleistungen und Geschäfte nur wenige Minuten entfernt.
Optimale Verkehrsanbindung für Pendler
Nutzen Sie die exzellenten Verkehrsverbindungen, inklusive der nahen S-Bahn-Station und Bushaltestelle, für eine unkomplizierte Erreichbarkeit von Nürnberg. Der zugehörige private Parkplatz erleichtert Ihr tägliches Pendeln. Unser Projekt in Altdorf bei Nürnberg repräsentiert weit mehr als eine Wohngelegenheit; es verkörpert einen nachhaltigen Lebensraum. Lassen Sie sich von der perfekten Mischung aus historischem Charme, naturnahem Ambiente und modernem Komfort begeistern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das exakt Ihren Vorstellungen entspricht. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie hautnah, was es bedeutet, in einer der charmantesten Regionen Deutschlands zu residieren.
In der Summe ist diese Immobilie in Altdorf bei Nürnberg mehr als nur eine Wohngelegenheit; sie ist nachhaltiger Lebensraum. Lassen Sie sich von der Kombination aus Geschichte, Natur und modernem Komfort verzaubern. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das all Ihren Wünschen gerecht wird. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und erleben Sie, was es heißt, in einer der charmantesten Regionen Deutschlands zu leben.
Projektdaten des 1. Bauabschnitts
Objektart
Mehrfamilienhausanlage
Kurzbeschreibung
2 Mehrfamilienhäuser mit 10 bzw. 14 WE
Wohnfläche (gesamt)
ca. 2.016 m²
Nutzfläche
ca. 2.971 m²
Anzahl Zimmer je Wohnung
2-4
Abstellräume
1 Abstellraum je Wohnung im UG
Grundstücksgröße
ca. 2.800 m²
Stellplatzart
10 Einzelgaragen, 18 Carports und 6 Freiflächenstellplätze
Provision
provisionsfrei
Heizungsart
Luft-Wasser-Wärmepumpen und unterstützende Gasbrennwertthermen
Wesentlicher Energieträger
Strom
Stromerzeugungsanlage
Photovoltaikanlage mit 27,88 kWp zur Unterstützung der Luft-Wasser-Wärmepumpe und des Allgemeinstroms
Stromspeicher
Lithium-Ionen-Speicher 18,7 kW/h
Gebäudeklassifikation gem. GEG
mind. Effizienzhaus 55 (EE-Klasse)
Fertigstellung
2024
Zustand
Neubau
Projektpartner
Eigenheimbau Holzammer Projekt GmbH & Co. KG
Die Ausstattung – Highlights unserer Wohnungen
Energieversorgung
Zukunftssicher auf 2-Säulen-Basis durch nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstützendem Einsatz einer Gastherme zum Ausgleich von Lastspitzen.
Gemeinsame Photovoltaik-Anlage
Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaik zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarfs der Wohnanlage.
Elektromobilität
Es besteht die Möglichkeit den eigenen Stellplatz mit einem Ladepunkt für E-Mobilität zukunftssicher auszurüsten. Bei Interesse erläutern wir Ihnen gerne unser Konzept zum Lastmanagement persönlich.
Villeroy & Boch WC
WC wandhängend, weiß, Fabrikat Villeroy & Boch – Serie O.NOVO – inkl. Kunststoff Sitz und Deckel samt Wand-Einbau-Spülkasten mit Wasser sparender 2-Mengen-Spülung.
Villeroy & Boch Waschbecken
Waschbecken im Hauptbad aus Porzellan, wandhängend, weiß, Fabrikat Villeroy & Boch – Serie O.NOVO – 60 cm breit; Wasch becken in den Gäste-WC – soweit vorhanden – 45 cm breit.
R+F Europa Badewanne
Ihre Badewanne zum Abschalten und Entspannen ist vom Fabrikat Duowanne aus Acryl in Weiß mit den Maßen 180 x 80 cm.
Hansa Waschbecken-Armatur
Die Armaturen für die schicken Waschbecken kommen aus der Serie Primo Chrom und werden im Hauptbad als Einhebelmischbatterie XL mit einer Höhe von ca. 15 cm ausgeführt.
Hansa Badewannenarmatur
Die Armaturen für die Badewanne kommen ebenfalls aus der Serie Primo Chrom und werden Aufputz als Einhebelmischbatterie mit Handbrause inklusive Wandhalter und Brause- schlauch in Chrom-Optik ausgeführt.
Handtuchtrockner
Die Hauptbäder werden mit rein elektrisch betriebenen Handtuch-trocknern ausgestattet.
Barrierefreiheit
Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Optional kann mit dem verfügbaren Glasfaseranschluss der Telekom mit bis zu 1.000 MBit auch für die digitale „Barrierefreiheit“ Ihrer Wohnung gesorgt werden.
Die Immobilie kurz vorgestellt
Das großzügige Grundstück von insgesamt 5.692 m² liegt nordwestlich von Altdorf im Gemeindeteil Ludersheim direkt hinter der S-Bahnlinie S2 mit Anbindung nach Nürnberg. Wir teilen das Gesamtgrundstück derzeit auf, so dass die Grundstücksfläche der im Vertrieb befindlichen Häuser 1 und 2 voraussichtlich rd. 2.800 m² betragen wird.
Lageplan der Häuser auf dem Grundstück
Technische Ansicht der Häuser
Wohnungen im Haus 1
Haus 1 liegt gleich an der Einfahrt zur Wohnanlage und damit auf der gegenüberliegenden Seite des Kinderspielplatzes. Wenn Sie also ein ganz besonders ruhiges Plätzchen bevorzugen, dann sind Sie hier genau richtig.
Grundrisse der Wohnungen von Haus 1
Das Familien-Sonnenreich!
- Status: reserviert
- Wohnfläche: 114.85 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 1.58 m²
- Bad: 8.10 m²
- Flur: 17.56 m²
- Kind 1: 11.08 m²
- Kind 2 / Gast: 9.07 m²
- Schlafen: 18.81 m²
- Terrasse: 7.3 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 39.85 m²
- WC: 1.50 m²
- Gartenanteil: 116.65 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 8.15 m² / Nr. 101
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114.65 m² und einer südlichen Ausrichtung bietet diese Wohnung den idealen Ort für Ihr Familienglück! Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großer Wohn-/Koch-/Essbereich schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet viel Stauraum.
Grundriss WHG 101 im Erdgeschoss
Lage im Erdgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Familien-Sonnenreich!
- Status: verkauft
- Wohnfläche: 114.65 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 1.58 m²
- Bad: 8.10 m²
- Flur: 17.48 m²
- Kind 1: 10.80 m²
- Kind 2 / Gast: 9.07 m²
- Schlafen: 18.81 m²
- Terrasse: 7.3 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 40.01 m²
- WC: 1.50 m²
- Gartenanteil: 229.60 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 8.15 m² / Nr. 102
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114.65 m² und einer südlichen Ausrichtung bietet diese Wohnung den idealen Ort für Ihr Familienglück! Zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein großer Wohn-/Koch-/Essbereich schaffen ein behagliches Wohngefühl. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet viel Stauraum.
Grundriss WHG 102 im Erdgeschoss
Lage im Erdgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Südlicht-Refugium!
- Status: reserviert
- Wohnfläche: 92.68 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.06 m²
- Bad: 9.13 m²
- Garderobe / Diele: 12.84 m²
- Kind: 11.10 m²
- Schlafen: 16.28 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 33.48 m²
- WC: 1.85 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.92 m² / Nr. 111
Dieses 92.68 m² große Refugium bietet viel Platz und Licht dank der südlichen Ausrichtung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich sorgen für ein gemütliches Ambiente. Der Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller rundet dieses Angebot ab.
Grundriss WHG 111 im 1. Obergeschoss
Lage im 1. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Die Sonnenseite des Lebens!
- Preis: € 284.000* – verfügbar
- Wohnfläche: 63.34 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 3.64 m²
- Bad: 5.18 m²
- Garderobe: 3.05 m²
- Schlafen: 13.96 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 31.57 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.12 m² / Nr. 112
Diese südlich ausgerichtete Wohnung mit 63.34 m² Wohnfläche ist der perfekte Ort für Singles oder Paare. Das geräumige Schlafzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich bieten viel Komfort. Der Balkon ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.
Grundriss WHG 112 im 1. Obergeschoss
Lage im 1. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Die Sonnenseite des Lebens!
- Status: verkauft
- Wohnfläche: 62.99 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.41 m²
- Bad: 5.90 m²
- Garderobe: 3.05 m²
- Schlafen: 13.96 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 31.73 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.31 m² / Nr. 113
Diese südlich ausgerichtete Wohnung mit 62.99 m² Wohnfläche ist der perfekte Ort für Singles oder Paare. Das geräumige Schlafzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich bieten viel Komfort. Der Balkon ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.
Grundriss WHG 113 im 1. Obergeschoss
Lage im 1. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Südlicht-Refugium!
- Preis: € 416.500* – verfügbar
- Wohnfläche: 92.27 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.06 m²
- Bad: 9.13 m²
- Garderobe / Diele: 12.84 m²
- Kind: 11.10 m²
- Schlafen: 16.28 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 33.07 m²
- WC: 1.85 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.92 m² / Nr. 114
Dieses 92.27 m² große Refugium bietet viel Platz und Licht dank der südlichen Ausrichtung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich sorgen für ein gemütliches Ambiente. Der Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller rundet dieses Angebot ab.
Grundriss WHG 114 im 1. Obergeschoss
Lage im 1. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Südlicht-Refugium!
- Preis: € 418.500* – verfügbar
- Wohnfläche: 92.68 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.06 m²
- Bad: 9.13 m²
- Garderobe / Diele: 12.84 m²
- Kind: 11.10 m²
- Schlafen: 16.28 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 33.48 m²
- WC: 1.85 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.88 m² / Nr. 121
Dieses 92.68 m² große Refugium bietet viel Platz und Licht dank der südlichen Ausrichtung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich sorgen für ein gemütliches Ambiente. Der Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller rundet dieses Angebot ab.
Grundriss WHG 121 im 2. Obergeschoss
Lage im 2. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Die Sonnenseite des Lebens!
- Status: reserviert
- Wohnfläche: 63.34 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 3.64 m²
- Bad: 5.18 m²
- Garderobe: 3.05 m²
- Schlafen: 13.96 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 31.57 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.10 m² / Nr. 122
Diese südlich ausgerichtete Wohnung mit 63.34 m² Wohnfläche ist der perfekte Ort für Singles oder Paare. Das geräumige Schlafzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich bieten viel Komfort. Der Balkon ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.
Grundriss WHG 122 im 2. Obergeschoss
Lage im 2. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Die Sonnenseite des Lebens!
- Status: verkauft
- Wohnfläche: 62.99 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.41 m²
- Bad: 5.90 m²
- Garderobe: 3.05 m²
- Schlafen: 13.96 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 31.73 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.31 m² / Nr. 123
Diese südlich ausgerichtete Wohnung mit 62.99 m² Wohnfläche ist der perfekte Ort für Singles oder Paare. Das geräumige Schlafzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich bieten viel Komfort. Der Balkon ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.
Grundriss WHG 123 im 2. Obergeschoss
Lage im 2. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Südlicht-Refugium!
- Status: verkauft
- Wohnfläche: 92.68 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.06 m²
- Bad: 9.13 m²
- Garderobe / Diele: 12.84 m²
- Kind: 11.10 m²
- Schlafen: 16.28 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 33.48 m²
- WC: 1.85 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.88 m² / Nr. 124
Dieses 92.27 m² große Refugium bietet viel Platz und Licht dank der südlichen Ausrichtung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich sorgen für ein gemütliches Ambiente. Der Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller rundet dieses Angebot ab.
Grundriss WHG 124 im 2. Obergeschoss
Lage im 2. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Wohnungen im Haus 2
Haus 2 grenzt direkt an Haus 3 an und stellt zusammen mit diesem die höchsten Gebäude dar, so dass Sie hier die Gelegenheit haben, Wohnungen mit ganz besonders guter Fernsicht zu erwerben.
Grundrisse der Wohnungen von Haus 2
Der Familien-Wohntraum
- Preis: € 516.500* – verfügbar
- Wohnfläche: 114.85 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 1.58 m²
- Bad: 8.10 m²
- Flur: 12.74 m²
- Kind 1: 11.08 m²
- Kind 2 / Gast: 9.07 m²
- Schlafen: 18.81 m²
- Terrasse: 7.30 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 39.85 m²
- WC: 1.50 m²
- Gartenanteil: 126.10 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 8.15 m² / Nr. 201
Mit einer Wohnfläche von 114.85 m² und einer südlichen Ausrichtung, ist diese Wohnung der perfekte Ort für Ihre Familie! Sie bietet zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich. Die sonnige Terrasse ist ideal für entspannte Nachmittage im Freien. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller sorgt für Ordnung und ausreichend Stauraum. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Grundriss WHG 201 im Erdgeschoss
Lage im Erdgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Der Familien-Wohntraum
- Preis: € 516.500* – verfügbar
- Wohnfläche: 115.04 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 1.58 m²
- Bad: 8.10 m²
- Flur: 12.77 m²
- Kind 1: 11.08 m²
- Kind 2 / Gast: 9.07 m²
- Schlafen: 18.81 m²
- Terrasse: 7.30 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 40.01 m²
- WC: 1.50 m²
- Gartenanteil: 120.55 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 8.15 m² / Nr. 202
Mit einer Wohnfläche von 115.04 m² und einer südlichen Ausrichtung, ist diese Wohnung der perfekte Ort für Ihre Familie! Sie bietet zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich. Die sonnige Terrasse ist ideal für entspannte Nachmittage im Freien. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller sorgt für Ordnung und ausreichend Stauraum. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Grundriss WHG 202 im Erdgeschoss
Lage im Erdgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Südlicht-Refugium!
- Preis: € 416.500* – verfügbar
- Wohnfläche: 92.68 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.06 m²
- Bad: 9.13 m²
- Garderobe / Diele: 12.84 m²
- Kind: 11.10 m²
- Schlafen: 16.28 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 33.48 m²
- WC: 1.85 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.35 m² / Nr. 211
Dieses 92.68 m² große Refugium bietet viel Platz und Licht dank der südlichen Ausrichtung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich sorgen für ein gemütliches Ambiente. Der Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller rundet dieses Angebot ab.
Grundriss WHG 211 im 1. Obergeschoss
Lage im 1. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Die Sonnenseite des Lebens!
- Preis: € 284.000* – reserviert
- Wohnfläche: 63.34 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 3.64 m²
- Bad: 5.18 m²
- Garderobe: 3.05 m²
- Schlafen: 13.96 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 31.57 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.12 m² / Nr. 212
Diese südlich ausgerichtete Wohnung mit 63.34 m² Wohnfläche ist der perfekte Ort für Singles oder Paare. Das geräumige Schlafzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich bieten viel Komfort. Der Balkon ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.
Grundriss WHG 212 im 1. Obergeschoss
Lage im 1. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Die Sonnenseite des Lebens!
- Preis: € 284.000* – verfügbar
- Wohnfläche: 62.99 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.41 m²
- Bad: 5.90 m²
- Garderobe: 3.05 m²
- Schlafen: 13.96 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 31.73 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.31 m² / Nr. 213
Diese südlich ausgerichtete Wohnung mit 62.99 m² Wohnfläche ist der perfekte Ort für Singles oder Paare. Das geräumige Schlafzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich bieten viel Komfort. Der Balkon ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.
Grundriss WHG 213 im 1. Obergeschoss
Lage im 1. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Südlicht-Refugium!
- Preis: € 416.500* – verfügbar
- Wohnfläche: 92.68 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.06 m²
- Bad: 9.13 m²
- Garderobe / Diele: 12.84 m²
- Kind: 11.10 m²
- Schlafen: 16.28 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 33.48 m²
- WC: 1.85 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.35 m² / Nr. 214
Dieses 92.68 m² große Refugium bietet viel Platz und Licht dank der südlichen Ausrichtung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich sorgen für ein gemütliches Ambiente. Der Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller rundet dieses Angebot ab.
Grundriss WHG 214 im 1. Obergeschoss
Lage im 1. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Südlicht-Refugium!
- Status: reserviert
- Wohnfläche: 92.68 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.06 m²
- Bad: 9.13 m²
- Garderobe / Diele: 12.84 m²
- Kind: 11.10 m²
- Schlafen: 16.28 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 33.48 m²
- WC: 1.85 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.92 m² / Nr. 221
Dieses 92.68 m² große Refugium bietet viel Platz und Licht dank der südlichen Ausrichtung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich sorgen für ein gemütliches Ambiente. Der Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller rundet dieses Angebot ab.
Grundriss WHG 221 im 2. Obergeschoss
Lage im 2. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Die Sonnenseite des Lebens!
- Status: reserviert
- Wohnfläche: 63.34 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 3.64 m²
- Bad: 5.18 m²
- Garderobe: 3.05 m²
- Schlafen: 13.96 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 31.57 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.10 m² / Nr. 222
Diese südlich ausgerichtete Wohnung mit 63.34 m² Wohnfläche ist der perfekte Ort für Singles oder Paare. Das geräumige Schlafzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich bieten viel Komfort. Der Balkon ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.
Grundriss WHG 222 im 2. Obergeschoss
Lage im 2. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Die Sonnenseite des Lebens!
- Status: verkauft
Wohnfläche: 62.99 m² bestehend aus- Abstellraum (AR): 2.41 m²
- Bad: 5.90 m²
- Garderobe: 3.05 m²
- Schlafen: 13.96 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 31.73 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.31 m² / Nr. 223
Diese südlich ausgerichtete Wohnung mit 62.99 m² Wohnfläche ist der perfekte Ort für Singles oder Paare. Das geräumige Schlafzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich bieten viel Komfort. Der Balkon ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.
Grundriss WHG 223 im 2. Obergeschoss
Lage im 2. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Südlicht-Refugium!
- Preis: € 418.500* – verfügbar
- Wohnfläche: 92.68 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.06 m²
- Bad: 9.13 m²
- Garderobe / Diele: 12.84 m²
- Kind: 11.10 m²
- Schlafen: 16.28 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 33.48 m²
- WC: 1.85 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.92 m² / Nr. 224
Dieses 92.68 m² große Refugium bietet viel Platz und Licht dank der südlichen Ausrichtung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich sorgen für ein gemütliches Ambiente. Der Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller rundet dieses Angebot ab.
Grundriss WHG 224 im 2. Obergeschoss
Lage im 2. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Südlicht-Refugium!
- Status: reserviert
- Wohnfläche: 92.68 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.06 m²
- Bad: 9.13 m²
- Garderobe / Diele: 12.84 m²
- Kind: 11.10 m²
- Schlafen: 16.28 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 33.48 m²
- WC: 1.85 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.88 m² / Nr. 231
Dieses 92.68 m² große Refugium bietet viel Platz und Licht dank der südlichen Ausrichtung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich sorgen für ein gemütliches Ambiente. Der Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller rundet dieses Angebot ab.
Grundriss WHG 231 im 3. Obergeschoss
Lage im 3. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Die Sonnenseite des Lebens!
- Status: verkauft
- Wohnfläche: 63.34 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 3.64 m²
- Bad: 5.18 m²
- Garderobe: 3.05 m²
- Schlafen: 13.96 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 31.57 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.35 m² / Nr. 232
Diese südlich ausgerichtete Wohnung mit 63.34 m² Wohnfläche ist der perfekte Ort für Singles oder Paare. Das geräumige Schlafzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich bieten viel Komfort. Der Balkon ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.
Grundriss WHG 232 im 3. Obergeschoss
Lage im 3. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Die Sonnenseite des Lebens!
- Status: verkauft
- Wohnfläche: 62.99 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.41 m²
- Bad: 5.90 m²
- Garderobe: 3.05 m²
- Schlafen: 13.96 m²
- Balkon: 5.94 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 31.73 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.35 m² / Nr. 233
Diese südlich ausgerichtete Wohnung mit 62.99 m² Wohnfläche ist der perfekte Ort für Singles oder Paare. Das geräumige Schlafzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich bieten viel Komfort. Der Balkon ist der ideale Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.
Grundriss WHG 233 im 3. Obergeschoss
Lage im 3. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Südlicht-Refugium!
- Status: verkauft
- Wohnfläche: 93.10 m² bestehend aus
- AR: 2.06 m²
- Bad: 9.13 m²
- Garderobe / Diele: 13.14 m²
- Kind: 11.10 m²
- Schlafen: 16.28 m²
- Balkon: 5.94 m²
- WC: 1.97 m²
- Wohnen / Kochen / Essen: 33.48 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.88 m² / Nr. 234
Dieses 93.10 m² große Refugium bietet viel Platz und Licht dank der südlichen Ausrichtung. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und der großzügige Wohn-/Koch-/Essbereich sorgen für ein gemütliches Ambiente. Der Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller rundet dieses Angebot ab.
Grundriss WHG 234 im 3. Obergeschoss
Lage im 3. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Die Umgebung der Immobilie
Ludersheim ist ein Gemeindeteil der Stadt Altdorf bei Nürnberg im Landkreis Nürnberger Land und besticht durch seine gute Infrastruktur mit direkter S-Bahnanbindung nach Nürnberg vor der eigenen Haustüre und weniger als 3 km bis zur Autobahn A3.
Nähe zu Nürnberg
Ludersheim profitiert von seiner günstigen Lage nahe der Metropolregion Nürnberg. Innerhalb von nur etwa 20-30 Minuten erreicht man das Stadtzentrum Nürnbergs, was für Pendler und Kulturbegeisterte ideal ist.
Natur & Erholung
Der Ortsteil ist umgeben von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge.
Historische Sehenswürdigkeiten
Altdorf selbst ist eine Stadt mit reicher Geschichte. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten wie die St. Laurentius Kirche sind nicht weit entfernt.
Hohe Lebensqualität
Ludersheim bietet eine hohe Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur, einschließlich Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Freizeitmöglichkeiten.
Baufortschitt und aktueller Baustand
Die Häuser 1 und 2 unseres Projekts in Ludersheim ist weitestgehend fertiggestellt. Die Außenanlagen werden bereits angelegt. Im April werden den ersten glücklichen Käufern ihre Wohnungen übergeben.
Projektpartner
Da wir uns immer als Team-Player verstehen, arbeiten wir gerne auch mit ausgewählten Partnern gemeinsam an der Realisierung interessanter Projekte. Die Arbeit mit Partnern hilft uns zudem stets dabei, die eigenen Prozesse noch kritischer zu hinterfragen und ggf. anzupassen.
Eigenheimbau Holzammer Projekt GmbH & Co. KG
Die Eigenheimbau Holzammer ist wie die SCHICK Hausbau ein inhabergeführtes Familienunternehmen, so dass wir bereits deshalb viele Werte teilen. Die langjährige Marktpräsenz im Altdorfer Raum und der gesamtheitliche Ansatz der EBH aus Konzeption, Planung, Mitwirkung an der Erstellung bis hin zur Verwaltung der Immobilie machen diese zu einem optimalen Partner für dieses Projekt. Als lokaler Partner aus der Region profitieren wir auch von der örtlichen Marktkenntnis der EBH.
