Mehrfamilienhausanlage Pyrbaum
Drei Häuser für Ihren Traum im Grünen
Die Hausanlage Pyrbaum, Am Alten Forsthaus 16, besteht aus drei Mehrfamilienhäusern die durch die Tiefgarage im Untergeschoss miteinander verbunden sind. Direkt am Ende eines neu erschlossenen Wohngebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem kleinen Biotop entstehen Ihre neuen Wohnträume. Alle Wohnungen bieten Ihnen einen großzügigen Außenbereich entweder als Terrasse mit Garten oder als überdachter Balkon.
Fußläufig erreichen Sie die Trattoria Da Pino, einen kleinen Supermarkt sowie die Apotheke. Nur einen Steinwurf weiter finden Sie den malerischen Schlossgarten und die beiden schönen Kirchen, die zum Verweilen einladen. Entfliehen Sie in Ihrem neuen Heim dem stressigen Alltag, entspannen Sie und genießen Sie die Ruhe der Natur.
Auf einen Blick
- Pyrbaum, Am Alten Forsthaus 16
- 24 Wohnungen von 39 bis 110 m²
- 2 – 4-Zimmer
- Balkon / Terrasse
- Keller
- Aufzug
- Provisionsfrei vom Bauträger
Vorteile im Neubau
- Für lange Zeit keine Renovierungskosten
- Geringe Heizkosten durch modernste Heizungs- und Lüftungstechnik (EE-55-Klasse)
- Barrierefreiheit
- 5 Jahre Gewährleistung
- Individuelle Wohnwünsche erfüllen
Die Marktgemeinde Pyrbaum liegt im Südosten der Metropolregion Nürnberg und bildet damit die westlichste Gemeinde der Oberpfalz. Durch die vielfältigen landschaftlichen Reize, dem hohen Waldreichtum, die Nähe zum fränkischen Seenland und zur fränkischen Alb bietet Ihnen die Gemeinde einen hohen Freizeitund Naherholungswert.
Durch die Lage zwischen Nürnberg, Neumarkt, Schwabach und Altdorf ergeben sich vielfältige berufliche Möglichkeiten und sowie eine Vielzahl an möglichen Freizeitaktivitäten. Zudem ist aufgrund der zentralen Lage auch ein guter Zugang zu einer Vielzahl verschiedener Bildungseinrichtungen für jeden denkbaren Bildungsweg gewährleistet. In den über 50 Vereinen können Sie neben der Freizeitgestaltung auch raschen Anschluss an die lebendige Ortsgemeinde finden.
Der gut erhaltene historisch Ortskern mit seinen vielen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und den schönen Kirchen trägt zusammen mit dem behutsamen Umgang mit der malerischen Natur maßgeblich zum Charme des Ortes bei. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie das gastronomische Angebot runden das Angebot der Marktgemeinde für einen traumhaften Lebensmittelpunkt für Jung und Alt gleichermaßen ab, ganz besonders aber für alle Natur- und Outdoorenthusiasten.
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Mehr InformationenProjektdaten
Objektart
Mehrfamilienhausanlage
Kurzbeschreibung
3 Mehrfamilienhäuser mit je 8 WE
Wohnfläche (gesamt)
ca. 2.100 m²
Nutzfläche
ca. 3.616 m²
Anzahl Zimmer je Wohnung
2-4
Abstellräume
1 Abstellraum je Wohnung im UG
Grundstücksgröße
ca. 3.227 m²
Stellplatzart
26 Tiefgaragenstellplätze und 10 Freiflächenstellplätze
Heizungsart
Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstützende Gasbrennwerttherme
Wesentlicher Energieträger
Strom
Stromerzeugungsanlage
Photovoltaik Anlage mit 18 kWp zur Unterstützung der Luft-Wasser-Wärmepumpe und des Allgemeinstroms
Stromspeicher
Lithium-Ionen-Speicher mit ca. 11 kW/h
Gebäudeklassifikation gem. GEG
mindestens Effizienzhaus 55 (EE-Stufe)
Fertigstellung
2024
Zustand
Neubau
Die Ausstattung – Highlights unserer Wohnungen
Energieversorgung
Zukunftssicher auf 2-Säulen-Basis durch nachhaltige Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe und unterstützendem Einsatz einer Gastherme zum Ausgleich von Lastspitzen.
Gemeinsame Photovoltaik-Anlage
Eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaik zur Unterstützung des Allgemeinstrombedarfs der Wohnanlage.
Elektromobilität
Es besteht die Möglichkeit den eigenen Stellplatz mit einem Ladepunkt für E-Mobilität zukunftssicher auszurüsten. Bei Interesse erläutern wir Ihnen gerne unser Konzept zum Lastmanagement persönlich.
Villeroy & Boch WC
WC wandhängend, weiß, Fabrikat Villeroy & Boch – Serie O.NOVO – inkl. Kunststoffsitz und -deckel samt Wand-Einbau-Spülkasten mit Wasser sparender 2-Mengen-Spülung.
Villeroy & Boch Waschbecken
Waschbecken im Hauptbad aus Porzellan, wandhängend, weiß, Fabrikat Villeroy & Boch – Serie O.NOVO – 60 cm breit; Wasch becken in den Gäste-WC – soweit vorhanden – 45 cm breit.
R+F Europa Badewanne
Ihre Badewanne zum Abschalten und Entspannen ist vom Fabrikat Duowanne aus Acryl in Weiß mit den Maßen 180 x 80 cm.
Hansa Waschbecken-Armatur
Die Armaturen für die schicken Waschbecken kommen aus der Serie Primo Chrom und werden im Hauptbad als Einhebelmischbatterie XL mit einer Höhe von ca. 15 cm ausgeführt.
Hansa Badewannenarmatur
Die Armaturen für die Badewanne kommen ebenfalls aus der Serie Primo Chrom und werden Aufputz als Einhebelmischbatterie mit Handbrause inklusive Wandhalter und Brause- schlauch in Chrom-Optik ausgeführt.
Handtuchtrockner
Die Hauptbäder werden mit rein elektrisch betriebenen Handtuch-trocknern ausgestattet.
Barrierefreiheit
Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Optional kann mit dem verfügbaren Glasfaseranschluss der Telekom mit bis zu 1.000 MBit auch für die digitale „Barrierefreiheit“ Ihrer Wohnung gesorgt werden.
Die Immobilie kurz vorgestellt
Direkt am Ende eines neu erschlossenen Wohngebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu einem kleinen Biotop entstehen unsere neuen Wohnträume verteilt auf drei Mehrfamilienhäuser.
Fußläufig erreichen Sie die Trattoria Da Pino, einen kleinen Supermarkt sowie die Apotheke. Nur einen Steinwurf weiter finden Sie den malerischen Schlossgarten und die beiden schönen Kirchen, die zum Verweilen einladen.
Lageplan der Häuser auf dem Grundstück
Technische Ansicht der Häuser
Wohnungen im Haus 1
Dieses Haus liegt im Ensemble an der ruhigsten Seite mit direktem Blick ins Grüne. Durch die Südwestausrichtung ist dies sicherlich das Gebäude mit den meisten Sonnenstunden auf den Balkonen und Terrassen. Die direkte Nähe zum Biotop und zur Natur bietet ein einmaliges Wohnerlebnis.
Grundrisse der Wohnungen von Haus 1
Das familiäre Nest!
- Status: verkauft
- Wohnfläche: 96.28 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 1.60 m²
- Bad: 8.63 m²
- Diele: 4.68 m²
- Eingang: 4.53 m²
- Kind: 14.38 m²
- Kochen: 8.27 m²
- Schlafen: 17.45 m²
- Terrasse: 6.68 m²
- WC: 2.38 m²
- Wohnen/Essen: 27.68 m²
- Garten: 116.15 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 7.84 m² / Nr. 101
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse einer kleinen Familie zugeschnitten ist. Mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich zum Zusammenkommen, einem liebevoll gestalteten Kinderzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer zum Entspannen. Die praktische Küche und das Badezimmer bieten all den Komfort, den Sie sich wünschen. Die hauseigene Terrasse lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein, während der zusätzliche Abstellraum im Keller für Ordnung sorgt. Hier können Sie sich wohlfühlen!
Grundriss WHG 101 im Erdgeschoss
Lage im Erdgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das sonnige Refugium!
- Status: verkauft
- Wohnfläche: 64.70 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.20 m²
- Bad: 7.64 m²
- Kochen / Eingang: 8.59 m²
- Schlafen: 15.73 m²
- Terrasse: 4.93 m²
- Wohnen / Essen: 25.61 m²
- Garten: 47.30 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 6.04 m² / Nr. 102
Diese südwestlich ausgerichtete Wohnung bietet mit ihren gut aufgeteilten 96.28 m² ein behagliches Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein, während die Terrasse den perfekten Ort für entspannte Nachmittage in der Sonne bietet. Das geräumige Schlafzimmer sorgt für erholsamen Schlaf und das praktische Bad bietet genügend Platz für Ihre Wellness-Routine. Hinzu kommt ein Abstellraum im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Grundriss WHG 102 im Erdgeschoss
Lage im Erdgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das familienfreundliche Schmuckstück!
- Status: verkauft
- Wohnfläche: 95.72 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 1.60 m²
- Bad: 8.63 m²
- Diele: 4.68 m²
- Eingang: 4.53 m²
- Kind: 14.38 m²
- Kochen: 8.27 m²
- Schlafen: 17.45 m²
- Terrasse: 6.12 m²
- WC: 2.38 m²
- Wohnen / Essen: 27.68 m²
- Garten: 56.30 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 8.38 m² / Nr. 103
Diese charmante Wohnung ist ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen. Mit einer Wohnfläche von 95.72 m², einem einladenden Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer und einem liebevoll gestalteten Kinderzimmer bietet sie genügend Platz für alle. Die Küche und das Bad sind praktisch gestaltet und die Terrasse bietet einen zusätzlichen Raum zum Entspannen. Ein Abstellraum im Keller rundet das Angebot ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Grundriss WHG 103 im Erdgeschoss
Lage im Erdgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Familienparadies!
- Status: verkauft
- Wohnfläche: 94.96 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 1.60 m²
- Bad: 8.63 m²
- Balkon: 5.36 m²
- Diele: 4.68 m²
- Eingang: 4.53 m²
- Kind: 14.38 m²
- Kochen: 8.27 m²
- Schlafen: 17.45 m²
- WC: 2.38 m²
- Wohnen / Essen: 27.68 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 7.12 m² / Nr. 111
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Mit einer großzügigen Wohnfläche von 94.96 m² und einer südwestlichen Ausrichtung, bietet diese Wohnung viel Raum und Licht. Der offene Wohn- und Essbereich ist perfekt für gesellige Familienabende, während das Kinderzimmer und das Schlafzimmer genügend Platz für Entspannung bieten. Der Balkon ist der ideale Ort für einen entspannten Kaffee am Morgen.
Grundriss WHG 111 im 1. Obergeschoss
Lage im 1. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!
- Status: verkauft
- Wohnfläche: 63.73 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.20 m²
- Bad: 7.64 m²
- Balkon: 3.96 m²
- Kochen / Eingang: 8.59 m²
- Schlafen: 15.73 m²
- Wohnen / Essen: 25.61 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.94 m² / Nr. 112
Diese südwestlich ausgerichtete Wohnung ist ein wahrer Traum für Paare. Mit 63.73 m² bietet sie einen offenen Wohn- und Essbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und eine praktische Küche. Der Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonnenuntergänge zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet viel Platz für Ihre Bedürfnisse.
Grundriss WHG 112 im 1. Obergeschoss
Lage im 1. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Die Familienperle!
- Preis: € 443.000 – verfügbar
- Wohnfläche: 94.53 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 1.60 m²
- Bad: 8.63 m²
- Balkon: 4.93 m²
- Diele: 4.68 m²
- Eingang: 4.53 m²
- Kind: 14.38 m²
- Kochen: 8.27 m²
- Schlafen: 17.45 m²
- WC: 2.38 m²
- Wohnen / Essen: 27.68 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 8.32 m² / Nr. 113
Diese südwestlich ausgerichtete Wohnung mit 94.53 m² Wohnfläche ist der perfekte Ort für Ihre Familie. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist ideal für gemeinsame Stunden, während die Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bieten. Der Balkon lädt zu entspannten Nachmittagen in der Sonne ein. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.
Grundriss WHG 113 im 1. Obergeschoss
Lage im 1. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Dachgeschoss-Juwel Nr. 121!
- Preis: € 496.800 -verfügbar
Wohnfläche: 109.90 m² bestehend aus- Abstellraum (AR): 1.86 m²
- Bad 1: 10.88 m²
- Bad 2: 5.09 m²
- Balkon: 10.95 m²
- Diele: 2.62 m²
- Eingang: 3.85 m²
- Kind 1 / Gast: 15.77 m²
- Kind 2 / Arbeiten: 10.47 m²
- Kochen: 6.93 m²
- Schlafen: 12.46 m²
- Wohnen / Essen: 29.02 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 4.37 m² / Nr. 121.2
Genießen Sie die Aussicht von dieser großzügigen Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 109.90 m². Der südwestliche Balkon lädt zum Sonnenbaden ein, während die zwei Bäder und die gut aufgeteilten Wohn- und Essbereiche einen hohen Komfort bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller sorgt für ausreichend Stauraum.
Grundriss WHG 121 im Dachgeschoss
Lage im Dachgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Die Dachgeschoss-Perle Nr. 122!
- Status: verkauft
- Wohnfläche: 112.72 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 1.89 m²
- Bad 1: 10.88 m²
- Bad 2: 5.09 m²
- Balkon: 10.95 m²
- Diele: 2.62 m²
- Eingang: 6.64 m²
- Kind 1 / Gast: 15.77 m²
- Kind 2 / Gast: 10.47 m²
- Kochen: 6.93 m²
- Schlafen: 12.46 m²
- Wohnen / Essen : 29.02 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 3.90 m² / Nr. 122.2
Mit einer Wohnfläche von 112.72 m² bietet diese Dachgeschosswohnung viel Platz und Licht. Die Süd-West Ausrichtung sorgt für schöne Sonnenuntergänge auf dem Balkon. Die zwei Bäder und die gut aufgeteilten Wohn- und Essbereiche bieten Komfort und Gemütlichkeit. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller rundet dieses Angebot ab.
Grundriss WHG 122 im Dachgeschoss
Lage im Dachgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Wohnungen im Haus 2
Das zentrale Gebäude der Anlage profitiert von kurzen Wegen und der Südostausrichtung. Als Besonderheit steht den Bewohnern dieses Hauses im Keller ein Trockenraum zur Verfügung.
Grundrisse der Wohnungen von Haus 2
Das familienfreundliche Sonnendeck!
- Preis: € 443.700* – verfügbar
- Wohnfläche: 96.19 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 1.60 m²
- Bad: 8.63 m²
- Diele: 4.68 m²
- Eingang: 4.53 m²
- Kind: 14.29 m²
- Kochen: 8.27 m²
- Schlafen: 17.45 m²
- Terrasse: 6.68 m²
- WC: 2.38 m²
- Wohnen / Essen: 27.68 m²
- Garten: 119.70 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 6.22 m² / Nr. 201
Mit einer Wohnfläche von 96.19 m² und einer Süd-Ost Ausrichtung, bietet diese Wohnung viel Platz und Licht. Der offene Wohn- und Essbereich, kombiniert mit einer praktischen Küche, schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten genügend Platz für Ruhe und Entspannung. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller rundet dieses Angebot ab.
Grundriss WHG 201 im Erdgeschoss
Lage im Erdgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das charmante Kleinod!
- Status: reserviert
- Wohnfläche: 64.55 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.20 m²
- Bad: 7.64 m²
- Kochen / Garderobe: 8.59 m²
- Schlafen: 15.58 m²
- Terrasse: 4.93 m²
- Wohnen / Essen: 25.61 m²
- Garten: 39.45 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.08 m² / Nr. 202
Diese Süd-Ost ausgerichtete Wohnung ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare. Mit einer Wohnfläche von 64.55 m² bietet sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und eine praktische Küche. Die Terrasse ist der ideale Ort für ein Frühstück im Freien oder einfach zum Entspannen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Grundriss WHG 202 im Erdgeschoss
Lage im Erdgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das sonnige Familienparadies!
- Status: verkauft
Wohnfläche: 95.63 m² bestehend aus- Abstellraum (AR): 1.60 m²
- Bad: 8.63 m²
- Diele: 4.68 m²
- Eingang: 4.53 m²
- Kind: 14.29 m²
- Kochen: 8.27 m²
- Schlafen: 17.45 m²
- Terrasse: 6.12 m²
- WC: 2.38 m²
- Wohnen / Essen: 27.68 m²
- Garten: 114.00 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 6.41 m² / Nr. 203
Diese Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von 95.63 m² und einer Süd-Ost Ausrichtung das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Der offene Wohn- und Essbereich, die praktische Küche und die zwei geräumigen Schlafzimmer schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Grundriss WHG 203 im Erdgeschoss
Lage im Erdgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das großzügige Schmuckstück!
- Preis: € 435.500* – verfügbar
- Wohnfläche: 94.96 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 1.60 m²
- Bad: 8.63 m²
- Balkon: 5.36 m²
- Diele: 4.68 m²
- Eingang: 4.53 m²
- Kind: 14.38 m²
- Kochen: 8.27 m²
- Schlafen: 17.45 m²
- WC: 2.38 m²
- Wohnen / Essen: 27.68 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 6.27 m² / Nr. 211
Mit 94.96 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung viel Platz und Komfort. Die gut aufgeteilten Räume und der Balkon machen diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück. Der zusätzliche Abstellraum im Keller bietet viel Stauraum.
Grundriss WHG 211 im 1. Obergeschoss
Lage im 1. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Sonnenbalkon-Idyll!
- Preis: € 298.300* – verfügbar
- Wohnfläche: 63.58 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.20 m²
- Bad: 7.64 m²
- Balkon: 3.96 m²
- Kochen / Eingang: 8.59 m²
- Schlafen: 15.58 m²
- Wohnen / Essen: 25.61 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 5.08 m²/ Nr. 212
Dieses 63.58 m² große Idyll ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Süd-Ost Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und der Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Der zusätzliche Abstellraum im Keller bietet viel Stauraum.
Grundriss WHG 212 im 1. Obergeschoss
Lage im 1. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Familienjuwel!
- Preis: € 428.500* – verfügbar
- Wohnfläche: 94.53 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 1.60 m²
- Bad: 8.63 m²
- Balkon: 4.93 m²
- Diele: 4.68 m²
- Eingang: 4.53 m²
- Kind: 14.38 m²
- Kochen: 8.27 m²
- Schlafen: 17.45 m²
- WC: 2.38 m²
- Wohnen / Essen: 27.68 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 6.27 m² / Nr. 213
Mit 94.53 m² Wohnfläche und einer Süd-Ost Ausrichtung bietet diese Wohnung das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Die gut aufgeteilten Räume und der Balkon bieten genügend Platz für gemeinsame Stunden. Der zusätzliche Abstellraum im Keller rundet dieses Angebot ab.
Grundriss WHG 213 im 1. Obergeschoss
Lage im 1. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Dachgeschoss-Refugium Nr. 221!
- Preis: € 496.000* – verfügbar
- Wohnfläche: 109.73 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 1.86 m²
- Bad 1: 10.88 m²
- Bad 2: 5.09 m²
- Balkon: 10.95 m²
- Diele: 2.62 m²
- Eingang: 3.85 m²
- Kind 1 / Gast: 15.60 m²
- Kind 2 / Arbeiten: 10.47 m²
- Kochen: 6.93 m²
- Schlafen: 12.46 m²
- Wohnen / Essen: 29.02 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 2.91 m² / Nr. 221
Diese Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 109.73 m² und Süd-Ost Ausrichtung bietet viel Platz und Komfort. Die zwei Bäder und die gut aufgeteilten Wohn- und Essbereiche sorgen für einen hohen Wohlfühlfaktor. Der Balkon ist der ideale Ort, um die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller bietet weiteren Stauraum.
Grundriss WHG 221 im Dachgeschoss
Lage im Dachgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Dachgeschoss-Idyll Nr. 222!
- Status: reserviert
- Wohnfläche: 112.72 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 1.86 m²
- Bad 1: 10.88 m²
- Bad 2: 5.09 m²
- Balkon: 10.95 m²
- Diele: 2.62 m²
- Eingang: 6.64 m²
- Kind 1 / Gast: 15.77 m²
- Kind 2 / Arbeiten: 10.47 m²
- Kochen: 6.93 m²
- Schlafen: 12.46 m²
- Wohnen / Essen: 29.02 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 2.91 m² / Nr. 222
Mit 112.72 m² Wohnfläche ist diese Dachgeschosswohnung ein wahres Idyll. Die Süd-Ost Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und der Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Die zwei Bäder und die gut aufgeteilten Wohn- und Essbereiche bieten Komfort und Gemütlichkeit. Ein zusätzlicher Abstellraum im Keller rundet dieses Angebot ab.
Grundriss WHG 222 im Dachgeschoss
Lage im Dachgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Wohnungen im Haus 3
Haus 3 bietet Ihnen die größten privaten Gartenflächen im Erdgeschoss und ist somit besonders allen Gartenliebhabern zu empfehlen. Aufgrund seiner Ausrichtung profitieren die Bewohner von den ersten morgendlichen Sonnenstrahlen. Es besteht hier auch die Option, sich einen Stellplatz direkt vor der eigenen Haustür im Freien zu sichern.
Grundrisse der Wohnungen von Haus 3
Die Gemütliche Oase!
- Status: verkauft
- Wohnfläche: 79.23 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.44 m²
- Bad: 7.01 m²
- Diele: 3.52 m²
- Eingang: 2.97 m²
- Kind: 12.42 m²
- Kochen: 10.58 m²
- Schlafen: 15.63 m²
- Terrasse: 5.09 m²
- Wohnen / Essen: 19.57 m²
- Garten: 194.70 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 8.14 m² / Nr. 301
Willkommen in Ihrer neuen gemütlichen Oase mit 79.23 m² Wohnfläche. Die Süd-Ost Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und die gut aufgeteilten Räume bieten Platz für die ganze Familie. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und der zusätzliche Abstellraum im Keller bietet viel Stauraum.
Grundriss WHG 301 im Erdgeschoss
Lage im Erdgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Sonnenliebhaber-Refugium!
- Preis: € 298.000
- Wohnfläche: 64.65 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.20 m²
- Bad: 7.64 m²
- Kochen / Eingang: 8.59 m²
- Schlafen: 15.68 m²
- Terrasse: 4.93 m²
- Wohnen / Essen: 25.61 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 6.27 m² / Nr. 302
- Gartenanteil: 84.15 m²
Mit 64.65 m² Wohnfläche ist dieses Refugium ideal für Singles oder Paare. Die Süd-Ost Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und die gut aufgeteilten Räume bieten viel Komfort. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen und der zusätzliche Abstellraum im Keller bietet viel Stauraum.
Grundriss WHG 302 im Erdgeschoss
Lage im Erdgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Familienparadies!
- Status: reserviert
- Wohnfläche: 78.66 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.44 m²
- Bad: 7,00 m²
- Diele: 3.52 m²
- Eingang: 2.97 m²
- Kind: 12.42 m²
- Kochen: 10.58 m²
- Schlafen: 15.63 m²
- Terrasse: 4.53 m²
- Wohnen / Essen: 19.57 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 7.85 m² / Nr. 303
- Gartenanteil: 92.90 m²
Mit 78.66 m² Wohnfläche und einer Süd-Ost Ausrichtung bietet diese Wohnung das perfekte Zuhause für Ihre Familie. Die gut aufgeteilten Räume und die Terrasse bieten genügend Platz für gemeinsame Stunden. Der zusätzliche Abstellraum im Keller rundet dieses Angebot ab.
Grundriss WHG 303 im Erdgeschoss
Lage im Erdgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Die Familienharmonie!
- Status: reserviert
- Wohnfläche: 78.21 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.44 m²
- Bad: 7.01 m²
- Balkon: 4.07 m²
- Diele: 3.52 m²
- Eingang: 2.97 m²
- Kind: 12.42 m²
- Kochen: 10.58 m²
- Schlafen: 15.63 m²
- Wohnen / Essen: 19.57 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 8.14 m² / Nr. 311
Diese süd-ost ausgerichtete Wohnung mit einer Wohnfläche von 78.21 m² ist perfekt für Ihre Familie. Der offene Koch- und Essbereich ist ideal für gemeinsame Mahlzeiten, während das Wohnzimmer und die Schlafzimmer genügend Platz für Entspannung und Spiel bieten. Der Balkon lädt zum Genießen der Sonnenstrahlen ein und der zusätzliche Abstellraum im Keller sorgt für Ordnung.
Grundriss WHG 311 im 1. Obergeschoss
Lage im 1. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Sonnenbalkon-Idyll!
- Preis: €292.700* – verfügbar
- Wohnfläche: 63.69 m² bestehend aus
- AR (Abstellraum): 2.2 m²
- Bad: 7.64 m²
- Balkon: 3.96 m²
- Kochen / Eingang: 8.6 m²
- Schlafen: 15.68 m²
- Wohnen / Essen: 25.61 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 6.02 m² / Nr. 312
Dieses 63.69 m² große Idyll ist der perfekte Rückzugsort für Singles oder Paare. Die Süd-Ost Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und der Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Der zusätzliche Abstellraum im Keller bietet viel Stauraum.
Grundriss WHG 312 im 1. Obergeschoss
Lage im 1. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Sonnenbalkon-Nest!
- Status: verkauft
- Wohnfläche: 78.30 m² bestehend aus
- Abstellraum (AR): 2.44 m²
- Bad: 6.92 m²
- Balkon: 3.69 m²
- Eingang: 3.05 m²
- Diele: 3.52 m²
- Kind: 12.42 m²
- Kochen: 10.45 m²
- Schlafen: 15.30 m²
- Wohnen/Essen: 19.57 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: Nr. 313
Mit 78.30 m² Wohnfläche ist diese Wohnung ein gemütliches Nest für Ihre Familie. Die Süd-Ost Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und der Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Die gut aufgeteilten Räume bieten genügend Platz für jeden und der zusätzliche Abstellraum im Keller rundet dieses Angebot ab.
Grundriss WHG 313 im 1. Obergeschoss
Lage im 1. Obergeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Dachgeschoss-Paradies Nr. 321!
- Preis: € 439.000* – verfügbar
- Wohnfläche: 95.10 m² bestehend aus
- Bad 1: 9.14 m²
- Bad 2: 5.09 m²
- Balkon: 9.41 m²
- Diele: 2.62 m²
- Eingang: 3.85 m²
- Kind 1 / Gast: 15.77 m²
- Kind 2 / Arbeiten: 9.32 m²
- Kochen: 6.93 m²
- Schlafen: 11.06 m²
- Wohnen / Essen: 21.91 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 14.52 m² / Nr. 321
Dieses sonnendurchflutete Dachgeschoss-Paradies mit einer Wohnfläche von 95.10 m² wird Sie begeistern! Die Süd-Ost Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und der Balkon ist der perfekte Ort für Ihren Morgenkaffee. Mit zwei Bädern und gut aufgeteilten Wohn- und Essbereichen bietet diese Wohnung viel Komfort. Zwei zusätzliche Abstellräume im Keller bieten viel Stauraum.
Grundriss WHG 321 im Dachgeschoss
Lage im Dachgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Das Dachgeschoss-Juwel Nr. 322!
- Preis: € 439.000* – verfügbar
- Wohnfläche: 97.88 m² bestehend aus
- Bad 1: 9.13 m²
- Bad 2: 5.09 m²
- Balkon: 9.41 m²
- Diele: 2.62 m²
- Eingang: 6.64 m²
- Kind 1 / Gast: 15.77 m²
- Kind 2 / Arbeiten: 9.32 m²
- Kochen: 6.93 m²
- Schlafen: 11.06 m²
- Wohnen / Essen: 21.91 m²
- Abstellraum im Kellergeschoss: 15.45 m² / Nr. 322
Mit 97.88 m² Wohnfläche und Süd-Ost Ausrichtung ist dieses Dachgeschoss-Juwel ein echter Hingucker. Der großzügige Balkon ist der perfekte Ort, um die Sonne zu genießen. Die zwei Bäder und die gut aufgeteilten Wohn- und Essbereiche bieten Komfort und Gemütlichkeit. Zwei zusätzliche Abstellräume im Keller sorgen für ausreichend Stauraum.
Grundriss WHG 322 im Dachgeschoss
Lage im Dachgeschoss
Lage des Abstellraums im Kellergeschoss
Tiefgarage und Untergeschosse
Alle drei Häuser sind teilunterkellert und über die Tiefgarage miteinander verbunden. Die Tiefgarage verfügt über 26 PKW-Stellplätze sowie 40 Fahrradstellplätze. Zusätzlich haben Sie die Option, sich oberirdisch einen PKW Stellplatz direkt vor der eigenen Haustür im Freien zu sichern.
Grundriss der Gemeinschaftstiefgarage und Untergeschosse
Energetisches Profil
Auch der Immobiliensektor trägt zur gesamtwirtschaftlichen CO₂-Emission bei. Deshalb wollen wir in diesem Bereich unseren Beitrag dazu leisten, dass auch zukünftige Generationen eine lebenswerte Umwelt vorfinden. Damit ist es für uns obligatorisch, alle technischen Möglichkeiten einzusetzen, die wirtschaftlich vertretbar sind und dazu beitragen, energetisch hochwertige Gebäude zu konstruieren. Somit haben wir uns bei diesem Bauvorhaben für den Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe als Hauptheizquelle entschieden, die Unterstützung einer kleinen Gastherme für Spitzenlasten erhält.
Des Weiteren werden wir auf den Dachflächen eine gemeinschaftliche Photovoltaik-Anlage (PV-Anlage) installieren. Als positiven Nebeneffekt trägt dies dazu bei, Ihre Nebenkosten – gerade in Zeiten steigender Energiepreise – im Rahmen des Möglichen zu halten.
Baufortschritt und aktueller Baustand
Im Folgenden zeigen wir Ihnen Eindrücke vom Fortschritt unseres Bauvorhabens.
